Vermiete deine Wohnung mit

Calm Rent

So wirst du Calm Rent Kunde

Wir erstellen dein Angebot

Über unser Formular kannst du uns die Informationen zu deiner Wohnung zukommen lassen. Wir senden dir dein individuelles Mietangebot zu.

1
Besichtigung vereinbaren

Wenn dir das Mietangebot zusagt, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort und klären sämtliche offene Fragen.

2
Mietvertrag unterschreiben

Sollte auch bei der Besichtigung nichts gegen ein Mietverhältnis zwischen Calm Rent und dir sprechen, können wir den Mietvertrag erstellen und zeitnah unterschreiben.

3
Wohnungsübergabe

Anschließend planen wir mit dir die Wohnungsübergabe und dokumentieren diese selbstverständlich in einem Übergabeprotokoll.

4
Mietzahlung

Ab jetzt ist Calm Rent dein Mieter und übernimmt alle lästigen Aufgaben für dich. Du kannst dich ab jetzt zurücklehnen und bekommst jeden Monat pünktlich deine Miete.

5

Vorteile als Calm Rent Kunde

Finanzielle Absicherung

Wir übernehmen die Garantie für die Mietzahlung. Um Zahlungsverzögerungen durch den Endmieter kümmern wir uns.

Umfangreiche Mietverwaltung

Auf Grund unseres Konzepts sind wir das “one face to the customer”. Jegliche Probleme der Endmieter sind unsere Aufgabe. Das beinhaltet sowohl die Kommunikation mit dem Endmieter als auch die Koordination von Handwerkern. 

All das gehört für dich mit Calm Rent der Vergangenheit an.

Mieterhöhung automatisch mit Calm Rent
Mieterhöhung automatisch mit Calm Rent

Regelmäßige Mieterhöhung

Calm Rent ist stets darauf bedacht die Miete auf einem marktgerechten Niveau zu halten.

Der Unterschied: Wir erhöhen unsere eigenen Mietzahlungen automatisch selber und reichen dir 80% der Mieterhöhung weiter.

Nebenkostenabrechnung

Leite uns einfach die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung weiter. Wir erstellen zeitnah selber unsere Nebenkostenabrechnung.

Die Arbeit bist du mit Calm Rent los.

 

Wer wird Calm Rent Mieter?

Bei Calm Rent gilt folgender Grundsatz: Ausfallende Mietzahlungen von unzuverlässigen Mietern treffen uns direkt. Daher betreuen wir unsere Wohnungen, als wären sie unsere eigenen.

Unser Versprechen:

Keine WG's

Ausführliche Bonitätsprüfung

Keine Ferienvermietung

Keine Monteurwohnungen

FAQs

Deine Wohnung wird von uns vermietet, als wäre sie unsere Eigene. Die Auswahl der zukünftigen Endmieter erfolgt über ein sorgfältiges Verfahren inklusive Bonitätsprüfung. Auch wir haben ein Interesse daran einen zuverlässigen Mieter zu finden, der die Wohnung pfleglich behandelt. Alles andere ginge auch zu unseren Lasten.

Darüber hinaus versprechen wir dir, dass wir regulär an Privatpersonen vermieten und keine Sondervermietungsformen zur Gewinnmaximierung betreiben, wie beispielsweise WG-Vermietung, Monteurwohnungen oder Ferienvermietung.

Unser Mietvertrag unterscheidet sich im Hinblick auf eine Kündigung prinzipiell nicht von einer privaten Vermietung. Dein Kündigungsrecht, beispielsweise auf Grund von Eigenbedarf, kannst du jederzeit im gesetzlichen Rahmen geltend machen.

Bei einem Mieterwechsel kannst du darüber hinaus mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat kündigen. Selbstverständlich informieren wir dich umgehend über eine Kündigung des Endmieters.

Ein Verkauf der Wohnung ist aufgrund unseres Mietverhältnisses nicht beeinträchtigt. Wir informieren die Endmieter gerne über den anstehenden Verkauf. Wie bei einem normalen Mietverhältnis übernimmt der Käufer unseren Mietvertrag.

Der Endmieter hinterlegt eine Kaution. Diese wird von uns auf einem Kautionskonto angelegt und sicher bis zum Auszug des Mieters aufbewahrt bzw. bei Bedarf auch nach Beendigung des Mietverhältnisses einbehalten.

Calm Rent ist dein Mieter und bezahlt jeden Monat pünktlich die Miete unabhängig davon, ob der Endmieter seine Miete pünktlich bezahlt oder nicht.

Calm Rent erwirtschaftet einen Gewinn aus der Differenz der Miete zwischen dir und Calm Rent und der Miete, die wir vom Endmieter erhalten. Der kalkulierte Überschuss ist abhängig von der Beschaffenheit der Wohnung sowie deren Vermietbarkeit, in der Regel aber zwischen 5-10%. 

Wir erhöhen die Miete für dich automatisch, du musst nichts weiter dafür tun. Von den Mieterhöhungen, die wir beim Endmieter durchsetzen, reichen wir dir 50 % der Mehreinnahmen weiter. Da wir in der Regel Staffel- oder Indexmieten vereinbaren, erhöht sich die Miete für dich also regelmäßig. Diese Vereinbarung gilt natürlich auch, wenn wir einen höheren Mietzins nach einem Mieterwechsel erzielen.