Häufig gestellte Fragen
FAQs
Deine Wohnung wird von uns vermietet, als wäre sie unsere Eigene. Die Auswahl der zukünftigen Endmieter erfolgt über ein sorgfältiges Verfahren inklusive Bonitätsprüfung. Auch wir haben ein Interesse daran einen zuverlässigen Mieter zu finden, der die Wohnung pfleglich behandelt. Alles andere ginge auch zu unseren Lasten.
Darüber hinaus versprechen wir dir, dass wir regulär an Privatpersonen vermieten und keine Sondervermietungsformen zur Gewinnmaximierung betreiben, wie beispielsweise WG-Vermietung, Monteurwohnungen oder Ferienvermietung.
Unser Mietvertrag unterscheidet sich im Hinblick auf eine Kündigung prinzipiell nicht von einer privaten Vermietung. Dein Kündigungsrecht, beispielsweise auf Grund von Eigenbedarf, kannst du jederzeit im gesetzlichen Rahmen geltend machen.
Bei einem Mieterwechsel kannst du darüber hinaus mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat kündigen. Selbstverständlich informieren wir dich umgehend über eine Kündigung des Endmieters.
Ein Verkauf der Wohnung ist aufgrund unseres Mietverhältnisses nicht beeinträchtigt. Wir informieren die Endmieter gerne über den anstehenden Verkauf. Wie bei einem normalen Mietverhältnis übernimmt der Käufer unseren Mietvertrag.
Der Endmieter hinterlegt eine Kaution. Diese wird von uns auf einem Kautionskonto angelegt und sicher bis zum Auszug des Mieters aufbewahrt bzw. bei Bedarf auch nach Beendigung des Mietverhältnisses einbehalten.
Calm Rent ist dein Mieter und bezahlt jeden Monat pünktlich die Miete unabhängig davon, ob der Endmieter seine Miete pünktlich bezahlt oder nicht.
Calm Rent erwirtschaftet einen Gewinn aus der Differenz der Miete zwischen dir und Calm Rent und der Miete, die wir vom Endmieter erhalten. Der kalkulierte Überschuss ist abhängig von der Beschaffenheit der Wohnung sowie deren Vermietbarkeit, in der Regel aber zwischen 5-10%.
Wir erhöhen die Miete für dich automatisch, du musst nichts weiter dafür tun.
Von den Mieterhöhungen, die wir beim Endmieter durchsetzen, reichen wir dir 50 % der Mehreinnahmen weiter. Da wir in der Regel Staffel- oder Indexmieten vereinbaren, erhöht sich die Miete für dich also regelmäßig. Diese Vereinbarung gilt natürlich auch, wenn wir einen höheren Mietzins nach einem Mieterwechsel erzielen.