Die einfachste Vermietung
Mit Calm Rent kannst du deine Wohnung einfach, lukrativ und mit Mietgarantie vermieten.
Jetzt ein kostenloses Mietangebot anfordern.
Die innovativste Art deine Wohnung verwalten und vermieten zu lassen.
Calm Rent bietet dir eine innovative Möglichkeit der Mietverwaltung. Es ist genauso einfach wie genial: Wir mieten deine Wohnung und vermieten diese an private Mietinteressenten weiter. Dabei übernehmen wir den gesamten Prozess, von Mieterauswahl über Mieterwechsel sowie die Instandhaltung. Wenn du möchtest erstellen wir sogar die Nebenkostenabrechnung für dich. Lass dir einfach ein kostenloses Mietangebot von uns erstellen.
Deine Vorteile
Mieterauswahl
Wir finden für dich den passenden Mieter. Da wir selbst ein Interesse daran haben einen möglichst „stressfreien“ Mieter auszuwählen, sehen wir es als obligatorisch an, die Mietinteressenten sorgfältig zu überprüfen.
Mieterwechsel
Wir kümmern uns um den reibungslosen Mieterwechsel und dokumentieren sorgfältig die Wohnungsabnahme und -übergabe.
Kommunikation mit dem Mieter
Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit dem Endmieter, dazu zählen auch bspw. die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Wohnungsgeberbestätigung, etc.
Kein Mietausfall
Wir zahlen dir zuverlässig und pünktlich die Miete auf dein Konto. Zahlungsverzüge durch den Endmieter gleichen wir als dein Mieter unbegrenzt aus.
Automatische Mieterhöhungen
Wir vereinbaren in der Regel Staffel- oder Indexmieten. Von den Erhöhungen, auch bei Neuvermietungen, reichen wir dir ungefragt 80 % der Mehreinnahmen weiter.
Kleinreparaturen / Handwerker
Wir übernehmen Kleinreparaturen für dich vollständig. Bei größeren Reparaturen übernehmen wir die Koordination der Handwerker für dich.
Der Ablauf in 5 Schritten
FAQs
Deine Wohnung wird von uns vermietet, als wäre sie unsere Eigene. Die Auswahl der zukünftigen Endmieter erfolgt über ein sorgfältiges Verfahren inklusive Bonitätsprüfung. Auch wir haben ein Interesse daran einen zuverlässigen Mieter zu finden, der die Wohnung pfleglich behandelt. Alles andere ginge auch zu unseren Lasten.
Darüber hinaus versprechen wir dir, dass wir regulär an Privatpersonen vermieten und keine Sondervermietungsformen zur Gewinnmaximierung betreiben, wie beispielsweise WG-Vermietung, Monteurwohnungen oder Ferienvermietung.
Unser Mietvertrag unterscheidet sich im Hinblick auf eine Kündigung prinzipiell nicht von einer privaten Vermietung. Dein Kündigungsrecht, beispielsweise auf Grund von Eigenbedarf, kannst du jederzeit im gesetzlichen Rahmen geltend machen.
Bei einem Mieterwechsel kannst du darüber hinaus mit einer Kündigungsfrist von 1 Monat kündigen. Selbstverständlich informieren wir dich umgehend über eine Kündigung des Endmieters.
Der Endmieter hinterlegt eine Kaution. Diese wird von uns auf einem Kautionskonto angelegt und sicher bis zum Auszug des Mieters aufbewahrt bzw. bei Bedarf auch nach Beendigung des Mietverhältnisses einbehalten.
Calm Rent ist dein Mieter und bezahlt jeden Monat pünktlich die Miete unabhängig davon, ob der Endmieter seine Miete pünktlich bezahlt oder nicht.
Calm Rent erwirtschaftet einen Gewinn aus der Differenz der Miete zwischen dir und Calm Rent und der Miete, die wir vom Endmieter erhalten. Der kalkulierte Überschuss ist abhängig von der Beschaffenheit der Wohnung sowie deren Vermietbarkeit, in der Regel aber zwischen 5-10%.
Wir erhöhen die Miete für dich automatisch, du musst nichts weiter dafür tun.
Von den Mieterhöhungen, die wir beim Endmieter durchsetzen, reichen wir dir 80 % der Mehreinnahmen weiter. Da wir in der Regel Staffel- oder Indexmieten vereinbaren, erhöht sich die Miete für dich also regelmäßig. Diese Vereinbarung gilt natürlich auch, wenn wir einen höheren Mietzins nach einem Mieterwechsel erzielen.